多选题下列事项中，属于业主委员会职责的是( )。A、保管业主大会及业主委员会会议记录及有关印章、财物等B、修改管理规约和业主大会议事规则C、更换业主委员会成员D、决定使用专项维修资金多选题中标通知书（ ）具有法律效力。 A. 对招标人和投标人 B. 只对招标人 C. 只对投标人 D. 对招标人和投标人均不多选题业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应该经( )同意。A、全体业主B、有利害关系的业主C、物业服务企业D、业主委员会多选题物业服务企业接受供水、供电、供气等单位委托，向业主代收相关费用时，( )向业主收取额外费用。A、可以B、不得C、协商D、约定多选题某小区前期物业管理招标时，评标委员会的组成人员中，招标人的代表是2人，则物业管理方面的专家人数不得少于( )人。A、2B、3C、4D、5多选题业主大会由物业管理区域内的( )组成。A、多数业主B、全体业主C、业主和使用人D、全体居民多选题业主大会设立后，新聘的物业服务企业应当与( )办理承接验收手续。A、居民委员会B、业主委员会C、建设单位D、原物业服务企业简答题专项维修资金闲置时，可用于购买国债。() A.错误 B.正确简答题物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以（ ）。 A、表示同意 B、补充完善 C、另行约定 D、书面承诺多选题《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动时，搭建建筑物、构筑物的，应当经过城市( )行政主管部门的批准。A、房产B、规划C、建设D、城管简答题业主可以委托代理人参加业主大会会议。多选题物业服务合同终止的原因有哪些？判断题物业管理风险的内容包括：（ ） A. 早期介入的风险 B. 前期物业管理的风险 C. 日常物业管理的风险 D. 紧急事件的风险