多选题前期物业管理招投标活动应当遵循的原则是公开、公平、公正和( )。A、质价相符B、资信相符C、诚实信用D、协商一致多选题下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意才能作出决定的是( )。A、筹集电梯大修资金B、选聘和解聘物业服务企业C、改建楼顶水箱D、监督或协助物业服务企业履行物业服务合同多选题物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是( )。A、物业专有部分和专用设施设备B、物业专有部分和共有部位C、物业共用部位和共用设施设备D、物业专有部分和共用设施设备多选题2003年9月1日，( )的实施，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。A、《物权性》B、《物业管理条例》C、《业主大会规程》D、《前期物业管理招投标管理暂行办法》多选题业主大会会议分为( )。A、书面征求意见和集体讨论B、定期会议和书面征求意见C、定期会议和临时会议D、临时会议和集体讨论多选题下列关于专项维修资金的叙述不正确的是：（ ） A. 可用于购买国债 B. 业主大会成立后, 维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施 C. 专项维修资金属于业主所有 D. 业主转让房屋所有权时，结余维修资金予以退还，不随房屋所有权同时过户多选题物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件，一般称为( )。A、物业基础资料档案B、物业图纸资料档案C、物业技术资料档案D、物业日常管理档案多选题关于前期物业服务合同的说法，正确的是( )。A、前期物业服务合同可以不约定期限B、前期物业服务合同是单务合同C、前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同D、前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止多选题中标人确定后，招标人应() A. 向中标人发出通知书，可不将中标结果通知未中标人，但须退还投标保证金或保函 B. 向中标人发出通知书，同时将中标结果通知未中标人，但无须退还投标保证金或保函 C. 向中标人发出通知书，可不将中标结果通知未中标人，也可不必退还投标保证金或保函 D. 向中标人发出通知书，同时将中标结果通知所有未中标人，并向未中标人退还投标保证金多选题管理规约由( )制定。A、开发商B、政府C、全体业主D、物业服务企业简答题专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。() A.错误 B.正确多选题业主大会会议应当有物业管理区域内( )的业主参加。A、专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上B、专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上C、专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上D、专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上简答题召开业主大会会议，应当于会议召开30日以前通知全体业主。() A.错误 B.正确多选题当提议召开业主大会临时会议的业主达到( )以上时，业主委员应当及时组织召开业主大会临时会议。A、10%B、20%C、30%D、40%多选题下列费用中，不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是( )。A、管理服务人员工资B、按规定提取的工会经费，职工教育经费C、管理服务人员的奖金D、由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金多选题物业服务合同由( )与业主大会选聘的物业管理企业签订。A、各业主分别B、业主大会C、业主委员会代表业主D、物业建设单位简答题关于管理建筑物及其附属设施设备的说法，错误的是（ ）。 A、业主可以自行管理建筑物及其附属设施 B、业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理 C、对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会设立后业主才有权依法更换 D、物业服务企业或者其他管理人可以根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督多选题下列属于前期物业管理风险的是( )。A、管理费收缴风险B、合同风险C、管理项目外包存在的风险D、物业违规装饰装修带来的风险多选题招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者组织来投标，这种招标方式称为（ ）。 A. 公开招标 B. 邀请招标 C. 议标 D. 定向招标多选题物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是( )。A、物业服务收费B、物业服务标准C、公共性物业服务D、物业管理区域