简答题小林年收入为10万元，目前净资产15万元，40%为储蓄自备款与负担房贷的上限，打算5年后购房，投资报酬率10%，贷款年限20年，利率以6%计，可以负担房屋后贷款的届时房价位多少？ A、94.5万 B、97.4 C、101.8 D、108.1简答题首付款是住房购买时的第一笔预付款，目前我国规定最低首付比例是个人（家庭）首套房购房贷款最低首付比例为房款全额的四成。 A、正确 B、错误简答题个人或家庭按想要购买的房屋总价计算每月需要负担的费用被称为（ ） A、年收入概算法 B、目标精算法 C、年成本法 D、净现值法简答题影响房地产价格的人口因素属于是（ ） A、经济因素 B、社会因素 C、行政因素 D、心理因素简答题职工在个人贷款超过当地规定的公积金贷款最高额度后会就超出部分可申请商业性贷款。公积金贷款和商业性贷款的同时使用称为（ ）。 A、联合贷款 B、组合贷款 C、全额贷款 D、综合贷款简答题李先生面临两个选择：一是在市区贷款购买一套价格较高的房屋；二是在郊区贷款购买一套面积相同的价值较低的房屋，同时购买一辆家用汽车，汽车无贷款。若比较二者的年成本，应考虑的因素是：（ ）。 ①房屋的维护成本 ②购房首付款的机会成本 ③贷款的利息费用 ④购车款的机会成本 A、①③ B、②③④ C、①②④ D、①②③④简答题按照国际通行的看法，月收入的（ ）是房贷按揭的一条警戒线。 A、1/6 B、1/4 C、1/3 D、1/2简答题对个人转让自用3年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 A、正确 B、错误简答题购房或租房决策的影响因素不包括（ ） A、居住年数 B、居住地点 C、利率水平 D、房价成长率